2024年墨尔本最适合年轻专业人士的郊区

年轻专业人士的需求

自疫情以来，优先事项发生了变化。墨尔本的年轻专业买家现在在寻找：具备在家办公的空间（书房或第二卧室）、步行可达的咖啡馆和餐厅、步行至公共交通不超过400m，以及靠近骑行配套。来自 Domain 买家调查的数据表明，这一群体在选择时也更看重建筑质量，而非郊区声望。

Fitzroy and Collingwood: 标杆区域

Fitzroy 和 Collingwood 仍然是年轻专业人士宜居性的黄金标准。Smith Street 和 Brunswick Street 提供墨尔本最顶级的餐饮与酒吧场景。两地距中央商务区（CBD）约3km，电车与骑行连接便利。挑战在于：一居室公寓目前价格为 $500,000–$650,000，二居室接近 $800,000。对双收入家庭而言，这些区域既有吸引力也具实现可能。

Northcote and Thornbury: 明智之选

再往北一个电车站，Northcote 和 Thornbury 提供类似的生活方式，但中位价约低 15–20%。High Street 是 Northcote 的 Smith Street —— 咖啡馆密集、文化氛围浓厚、适合步行。Northcote 的二居室公寓中位价约为 $620,000。来自 realestate.com.au 的数据显示，这些地区在过去10年里年均增长稳定在 5–7%。

South Yarra and Prahran: 品味生活

对于预算较高的买家（公寓 $700,000–$1M），South Yarra 和 Prahran 可享 Chapel Street、靠近 Fawkner Park，以及一些墨尔本最佳的交通枢纽。这些郊区在 Homely 对年轻成年人的宜居指数中，常年位列墨尔本前五。

郊区外的替代方案

若买家更看重空间而非郊区声望，Brunswick、Coburg 和 Preston 可提供带后院的独栋住宅，中位价在 $800,000–$1M。它们分别位于 Upfield 和 Mernda 线路上，可在 35 分钟内抵达中央商务区（CBD）。这些郊区在远程办公人群中日益受欢迎，并出现在 Domain 对内北区增长最快郊区的名单中。

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