澳大利亚郊区将迎来新医院：医疗基础设施建设一览

为什么医院距离比大多数买家想象的更重要

距离主要公立医院的可达性，是在一个人在某个郊区持有物业期间，最可能变得越来越重要的基础设施因素之一。年轻家庭可能很少使用急诊服务，但随着居民年龄增长，这一衡量标准会发生显著变化。距离主要医院 5km 内的郊区在长期资本增长方面，持续表现优于可比郊区——这是由医护人员的稳定需求、年长人口结构，以及围绕大型医疗机构发展起来的配套商业生态共同推动的结果。

新南威尔士州：在建医院

Liverpool Hospital Redevelopment — 澳大利亚目前最大的医院工程，投资超过 $1 billion，旨在提升 Liverpool Hospital 服务快速增长的西南悉尼人口的能力。预计在 2026–2027 年完工。5km 范围内的郊区——Casula、Moorebank、Chipping Norton——已经开始由于寻求短通勤的医护人员而出现需求增强的迹象。

Rouse Hill Hospital — 为 Hills District/北西增长区建设的新建绿地医院，正在施工中，目标在 2026 年开业。Rouse Hill、Kellyville Ridge 和 Beaumont Hills 是紧邻的郊区。这是该地区的首座大型公立医院，而过去 15 年间该地区人口从 50,000 增长到 200,000 以上，却一直没有专门的医院基础设施。

Maitland Hospital — 一座全新的 $1.3 billion 医院，取代了年久失修的 Maitland Base Hospital，于 2023 年启用。新设施已改变 East Maitland 和 Thornton 的房产需求格局。

维多利亚州：增长区域的新医院

Arden/North Melbourne Biomedical Precinct — Parkville–Arden 医疗区的扩建正打造南半球最大的医疗与生物医学研究基础设施聚集地之一。这一变化已经传导到 North Melbourne、Kensington 和 Flemington 的郊区房价。

Footscray Hospital — 一座新的 $1.5 billion 医院于 2023 年底启用，取代了维多利亚时代的 Western Hospital。Footscray 与 Sunshine 社区现在可以享有世界级的三级医院设施——这对西区郊区而言是一次具有变革意义的基础设施补充。查看 realestate.com.au 的 Footscray 郊区数据，了解这已经如何推动价格变动。

Sunshine Hospital Expansion — Sunshine Hospital（Western Health 医疗区）的重大扩建正在进行中，新的 Joan Kirner Women's and Children's Hospital 已投入运营，整个园区的扩建工程将持续到 2026 年。

昆士兰州：为人口增长的州投资医院

Coomera Hospital — 为黄金海岸北走廊建设的新医院，投资 $1.14 billion，位于 Coomera，正在施工中，计划于 2025 年启用。从 Oxenford 到 Pimpama 的黄金海岸走廊在十年间增加了 100,000 多名居民，却只有一所公立医院。Coomera Hospital 将从根本上改变该走廊的医疗可及性——也会影响郊区房价。

Caboolture Hospital Expansion — Caboolture Hospital 的重大扩建将服务 Moreton Bay 地区快速增长的北部郊区。Morayfield、Burpengary 和 Narangba 都将受益于扩建后的设施。

西澳大利亚州：Fiona Stanley 与其他项目

西澳的 Fiona Stanley Hospital（位于 Murdoch，于 2014 年启用）是大型新郊区医院如何重塑广泛服务范围内房产价值的一个范本。从 Murdoch 到 Kardinya 与 Canning Vale 的郊区在医院启用后的数年间出现了持续高于市场的增长。同样的模式也预计会在 Joondalup Health Campus 的扩建以及已改变 Midland、Bellevue 和 Middle Swan 需求的新 Midland Health Campus 周边出现。

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