物业交割清单：搬入前几周需要安排的事项

交割前第8–6周

开始办理水电燃气和 NBN/互联网 的接通。在发展中的郊区，NBN 的接通时间可能需要四到六周——晚订会导致新家在数周内没有互联网。安排房屋及家财保险，使其从交割日开始生效，而不是从交割日之后一天开始。

开始寻找你知道需要立刻完成的各类维修技工——更换锁具（对任何新购房产都值得做）、如果尚未完成则安排虫害检查，以及在交割前检查中已发现的任何紧急维修。TradeLookup.com.au 是在你新郊区快速查找持牌锁匠、虫害防治和综合维修技工的便捷途径。

交割前第4–3周

确认搬家公司的预订并取得书面确认具体的日期和时间。提前准备打包材料——好的搬家箱常可在当地酒类商店和超市免费获得。通知你当前和未来所在郊区的 Australia Post 更改地址，以便从交割日起将邮件转寄。

在 realestate.com.au 搜索你新的郊区以了解当地的租赁市场——如果交割出现意外，提前了解该郊区的短期租赁选项能为你提供应急方案。

交割前第2周

进行交割前检查。这在大多数州是你的合同权利——一定要利用。按照合同中的检查条款逐项查看房产，确认购房时存在的一切仍在，所有固定装置均能正常使用，并且自签约以来没有发生新损坏。用照片记录所有情况并加上时间戳。

如果你计划在新郊区使用或购买车辆（例如为双车家庭购置第二辆车），请在本周完成任何二手车交易——以便有时间在日常使用前处理可能出现的问题。记得在完成任何私人车辆购买前运行一次 National VIN Check。

交割日及之后

交割日当天：向你的律师确认资金已到账并可以领取钥匙。更换所有门锁——包括死锁和纱门锁。立即抄录电表和燃气表读数。在首周内向 ATO、Medicare、选民名册、你的银行以及雇主的人力资源系统更新你的地址。按各州要求的时限（通常为搬家后14天内）更新你的车辆登记地址。

安顿好后，使用 比较我的郊区 来探索更广泛的本地区域并了解哪些邻近郊区在配套设施上可作比较——这对理解你所在的本地市场以及所购房产的价值很有帮助。