2024年墨爾本最適合年輕專業人士的郊區

年輕專業人士的需求

自疫情以來，優先事項已經轉變。墨爾本的年輕專業買家現在尋找：具備在家工作空間（書房或第二臥室）、步行可及的咖啡館與餐廳、步行至公共交通不超過400m，以及鄰近自行車騎乘設施。來自 Domain 的買家調查資料顯示，這一族群在選擇時也更重視建築品質，而非郊區的名望。

Fitzroy and Collingwood：指標區域

Fitzroy 與 Collingwood 依然是年輕專業人士宜居性的黃金標準。Smith Street 與 Brunswick Street 提供墨爾本最佳的餐飲與酒吧場景。兩地距中央商務區（CBD）約3km，電車與自行車連接良好。挑戰在於：一房公寓目前價格為 $500,000–$650,000，兩房則接近 $800,000。對於雙薪買家而言，這些區域具備理想性且有實現可能。

Northcote and Thornbury：聰明選擇

往北一個電車站，Northcote 與 Thornbury 提供相似的生活方式，但中位價約低 15–20%。High Street 是 Northcote 的 Smith Street——咖啡館密集、文化豐富、適合步行。Northcote 的兩房公寓中位價約為 $620,000。來自 realestate.com.au 的資料顯示，該區在過去10年內年均增長穩定在 5–7%。

South Yarra and Prahran：高端生活

對於預算更高的買家（公寓 $700,000–$1M），South Yarra 與 Prahran 提供 Chapel Street、鄰近 Fawkner Park，以及一些墨爾本最佳的交通連結。這些郊區在 Homely 的年輕成人宜居指數中，經常位列墨爾本前五名。

外圍的替代方案

若買家優先考量空間多於郊區名望，Brunswick、Coburg 與 Preston 可提供帶後院的獨立屋，中位價在 $800,000–$1M。它們分別位於 Upfield 與 Mernda 線上，可在 35 分鐘內抵達中央商務區（CBD）。這些郊區在遠距辦公者中越來越受歡迎，並出現在 Domain 關於內北區增長最快郊區的名單中。

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