澳洲郊區將迎來新醫院：醫療基礎設施建設一覽

為何靠近醫院比多數買家想像的更重要

可前往主要公立醫院的便利性，是在一名屋主在某郊區持有物業期間，最可能變得日益重要的基礎建設因素之一。年輕家庭可能很少使用急診服務，但隨著住戶年紀增長，這一計算方式會大幅改變。距離主要醫院 5km 以內的郊區，在長期資本增值方面通常優於可比郊區——這源於醫療人員的持續需求、年長人口結構，以及圍繞大型醫療機構發展的配套商業生態共同作用的結果。

新南威爾士州：在建醫院

Liverpool Hospital Redevelopment — 澳洲目前最大的醫院工程，投資超過 $1 billion，擴充 Liverpool Hospital 以服務西南雪梨迅速成長的人口。預計 2026–2027 年完工。5km 範圍內的郊區——Casula、Moorebank、Chipping Norton——因尋求短通勤的醫療人員而已開始出現需求增強的現象。

Rouse Hill Hospital — 為 Hills District／北西成長區興建的新建綠地醫院，目前施工中，目標於 2026 年啟用。Rouse Hill、Kellyville Ridge 與 Beaumont Hills 為緊鄰郊區。此為該區首座大型公立醫院；過去 15 年該區人口由 50,000 增至逾 200,000，卻一直缺乏專門的醫院基礎設施。

Maitland Hospital — 一座全新的 $1.3 billion 醫院，取代年久的 Maitland Base Hospital，已於 2023 年啟用。新設施已改變 East Maitland 與 Thornton 的房市需求格局。

維多利亞州：成長區域的新醫院

Arden/North Melbourne Biomedical Precinct — Parkville–Arden 醫療區的擴建，正打造南半球其中一個最大的醫療與生物醫學研究基礎設施集中地。這股效應已經傳導至 North Melbourne、Kensington 與 Flemington 的郊區房價。

Footscray Hospital — 一座新的 $1.5 billion 醫院已於 2023 年底啟用，取代維多利亞時代的 Western Hospital。Footscray 與 Sunshine 社區現在擁有可近距離取得的世界級三級醫院設施——對西區郊區而言，這是一次具轉型性的基礎建設補強。查看 realestate.com.au 的 Footscray 郊區數據，了解此項變化已如何影響價格。

Sunshine Hospital Expansion — Sunshine Hospital（Western Health 醫療園區）的重大擴建正在進行中，新的 Joan Kirner Women's and Children's Hospital 已投入營運；整體園區擴建工程將持續至 2026 年。

昆士蘭州：為成長中的州投資醫院

Coomera Hospital — 為黃金海岸北走廊興建的新醫院，投資 $1.14 billion，位於 Coomera，正在施工中，計畫於 2025 年啟用。從 Oxenford 到 Pimpama 的黃金海岸走廊在十年內增加了超過 100,000 名居民，卻只有一所公立醫院。Coomera Hospital 將從根本上改變該走廊的醫療可及性——並影響該地段的郊區房價。

Caboolture Hospital Expansion — Caboolture Hospital 的重大擴充將服務 Moreton Bay 地區快速成長的北部郊區。Morayfield、Burpengary 與 Narangba 都將受惠於擴建後的設施。

西澳大利亞州：Fiona Stanley 與其他項目

西澳的 Fiona Stanley Hospital（位於 Murdoch，於 2014 年啟用）是大型新郊區醫院如何重塑廣泛服務範圍內房產價值的一個範本。從 Murdoch 到 Kardinya 與 Canning Vale 的郊區在醫院啟用後數年間出現了持續高於市場的成長。相同模式也預期會在 Joondalup Health Campus 的擴建，以及已改變 Midland、Bellevue 與 Middle Swan 需求的新 Midland Health Campus 周邊出現。

在你選擇郊區時將醫院可及性納入考量

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