珀斯房市熱潮：哪些郊區帶來最佳報酬
在2023–24年度，珀斯成為澳洲表現最突出的房地產市場。低庫存、強勁的人口遷入與資源業復甦推動了自礦業高峰以來未見的漲幅。以下是數據顯示的情況。
Perth city skyline over the Swan River
珀斯房市方程
截至2024年10月的12個月內，珀斯的房屋中位價上漲了24%，為任何澳洲首府城市中最高的增長率。Real Estate Institute of Western Australia (REIWA) 報告指出，在售庫存處於數十年低點，房產從掛牌到售出的平均天數少於15天。
三股力量正在共同作用：資源產業回溫將東岸的技術人力吸引過來、州際淨遷入十年來首次轉為正值，以及新住宅長期供給不足。
中環帶高成長郊區
Baldivis、Byford 和 Ellenbrook 一直是珀斯成長最快的遠郊，但關於可持續成長的最佳數據指向中環帶：像 Morley、Bassendean 和 Bayswater 這類郊區——皆位於距離中央商業區12km以內且有火車通勤——其中位價錄得20–28%的漲幅，同時中位價仍低於$700,000。
北部走廊的強勢
珀斯北部的 Joondalup 與 Wanneroo 走廊持續受惠於 Joondalup Hospital 的健康園區擴展以及 Edith Cowan University 的擴建。Burns Beach、Currambine 與 Kinross 的中位價仍低於$800,000，並在自行車可達距離內可見海景。這些郊區在 realestate.com.au 對珀斯需求的追蹤中表現顯著。
買家優先考量
REIWA 的買家調查一貫顯示，珀斯買家優先考量靠近海灘或河岸、靠近火車站，以及附近是否有新學校。珀斯市場歷來與資源產業就業循環高度相關——這是評估利多時需同時納入模型的關鍵風險。在做出承諾前，請參考 Domain Research 與 ABS 的資料，以瞭解經濟多元化情況。
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