物業交割清單：搬入前幾週要安排的事項

交割前第8–6週

開始辦理電、瓦斯、水與 NBN/網路 的接通。在發展中的郊區，NBN 的接通時間可能需要四到六週——太晚預訂會導致新家數週內無網路。安排房屋及家居財物保險，讓其自交割日生效，而非交割日之後一天。

開始尋找你知道需要立即處理的各類維修技師——更換鎖具（對任何新購房產皆建議）、若尚未完成則安排害蟲檢查，以及在交割前檢查中發現的任何緊急維修。TradeLookup.com.au 是在你新郊區快速查找持牌鎖匠、害蟲防治與綜合維修技師的快速方式。

交割前第4–3週

確認搬家公司預訂並取得書面確認確切的日期與時間。及早準備打包材料——優質的搬家箱常可從當地酒類商店與超市免費取得。通知你現在與未來所在的郊區之 Australia Post 更改地址，從交割日起將郵件轉寄。

在 realestate.com.au 搜尋你新的郊區以了解當地租賃市場——若交割不如預期，事先知道該郊區有哪些短期租屋選項，能提供備援方案。

交割前第2週

進行交割前檢查。在多數州這是你的合約權利——務必行使。依照合約中的檢查條款逐一查看房產，確認購買時存在的所有物件仍在、所有固定裝置運作正常，並自簽約以來未發生新損壞。以照片記錄所有事項並加上時間戳記。

若你計畫購買一輛將在新郊區使用的車（例如為雙車家庭添購第二輛），請於本週完成任何中古車交易——以便在日常使用前有時間處理可能的問題。記得在完成任何私人車輛購買前執行一次 National VIN Check。

交割日及之後

交割日當天：向你的律師確認款項已入帳且可領取鑰匙。更換所有門鎖——包括死鎖與紗門鎖。立即抄表讀取電表與瓦斯表。於首週內向 ATO、Medicare、選民名冊、你的銀行以及雇主的人資系統更新你的地址。於各州規定的時限內（通常為搬遷後14天內）更新你的車輛登記地址。

安頓好後，使用 比較我的郊區 探索更廣泛的在地區域，了解哪些鄰近郊區在生活機能上可做比較——這有助於你理解所在的在地市場以及所購房產的價值。